Составление локальной сметы

Локальная смета представляет собой полный список работ и материалов, необходимых для застройки, где стоимость устанавливается на основе особой базы, содержащую всю информацию о ценах на труд рабочих и стройматериалы по региону с учетом определенного месяца.

На общестроительные работы, тарифы на электромонтажные и сантехнические работы, проектирование вентиляции и так далее, все это рассчитывают при составлении локальных смет. Рассчитывая бюджет главное правильно ориентироваться в документе, уметь выбрать и обосновать экономически стоимость на стройматериалы, оснащение и спецтехнику.

Локальные документы формируются по состоянию текущей стоимости труда и материально-технической базы по установленным нормам.

При формировании сметной документации используют:

• сметные нормы ресурсов;
• направление на применение ресурсов;
• сметные нормы по эксплуатации спецтехники и оснащения;
• стоимость на стройматериалы, конструкции;
• стоимость машино-часа, человеко-часа;
• стоимость на перемещение груза для объекта;
• учет расходной части в документе.

С учетом специфике работ по некоторым процессам, специализации подрядных и монтажных фирм, сметы формируются:

• По строениям и постройкам - (дополнительные наряды, устанавливание металлоконструкций, внутренняя отделка, водоснабжение, канализация и так далее); полное подключение электроснабжения, сборка электрооборудования, трубопровода связь, сигнализацию; основа под оборудование, ограждающие платформы, теплоизоляция).
• По общим работам - (устройство технических сетей, подъездных дорог, обустройство двора и озеленение придомовой зоны, придание фасаду обустройства с элементами архитектуры и так далее).

При составлении локальных смет отдельные части постройки и специфические виды работ, формируются в специальные главы. Они должны четко отвечать всем последовательным работам, с учетом особенностей специфики работ.

Основываясь на правилах создания действий, в смете указывают:

• работы, связанные с земельными действиями;
• фундамент, стены, перекрытия, балконы и лоджии;
• лестничные площадки, полы, система крыш, окна и двери, работы внутри и снаружи; встроенная мебель, и прочее. 

Кроме этого все строительные процессы подразделяются: основа под техническое оснащение; каналы и ямки; теплоизоляция; и тому подобное.

Санитарно-технические процессы: водоснабжение, система канализационных стоков и систем вентиляции, отопления; и так далее.

При формировании локальных смет следует отметить, что рабочие процессы могут проходить как на земле, так и под ней. С учетом этих рабочих процессов составляются определенные расценки.